רכישה וגאולת קרקעות
רכישת קרקע באמצעות הקרן לאדמות ישראל
מתאר תהליך הרכישה:
1. פגישה ראשונית בין נציג הקרן לאדמות ישראל לבין הקונה או נציג הקונה. הקרן לאדמות ישראל דורשת מכתב המלצה מאדם, ארגון או קהילה מוכרים שאנו מכירים או עבדנו איתם בעבר, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל. הדבר נדרש על מנת למנוע מכירת קרקע לגורמים עוינים.
2. לרוכשים יוצגו נכסים או קרקע רלוונטיים, ללא זיהוי ישיר של הנכס. על מנת למנוע אפשרות של סיכון לעסקה.
3. הקרן לאדמות ישראל תנהל משא ומתן בשם הרוכשים בהתאם.
רק בשלב זה, לאחר שהקרן לאדמות ישראל תשתכנע ברצינות ובאמינות של הרוכשים, תחשוף הקרן את המוכר ותאפשר לקונה לבקר בנכס.
4. הקונה יכול לבחור האם להמשיך במשא ומתן עם המוכר ישירות או לחילופין, שהקרן תייצג אותו במהלך העסקה, עד להשלמת החתימה והרישום הרשמי של העסקה.
5. קרן לאדמות ישראל יכולה להציע למצוא שוכרים לנכס ולשמש חוליה מקשרת בין הבעלים החדשים לבין החוכרים או החקלאים.
6. בתום תהליך הרכישה ועם רישום הנכס על שם הרוכש ברשות למקרקעי ישראל, תמסור הקרן לרוכש את תעודת הרכישה בצירוף מפת הנכס והעתק מסמך בעלות מרשות מקרקעי ישראל.
• התהליך מתבצע בהנחיית עורך דין ישראלי רשום, מומחה בתחום דיני הקניין הכללי. לרוכש יש אפשרות לשמור על שירותיו של עורך דין זה, תמורת שכר טרחה נמוך משמעותית מהשיעור המקובל של עורך דין ישראלי ממוצע. כמו כן, לרוכש יש אפשרות לנהל את התהליך מול עורך הדין שלו. במקרה זה, חבר קרן לאדמות ישראל יפקח על הרכישה, ללא ייצוג משפטי מהקרן.
מתאר תהליך הרכישה:
1. פגישה ראשונית בין נציג הקרן לאדמות ישראל לבין הקונה או נציג הקונה. הקרן לאדמות ישראל דורשת מכתב המלצה מאדם, ארגון או קהילה מוכרים שאנו מכירים או עבדנו איתם בעבר, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל. הדבר נדרש על מנת למנוע מכירת קרקע לגורמים עוינים.
2. לרוכשים יוצגו נכסים או קרקע רלוונטיים, ללא זיהוי ישיר של הנכס. על מנת למנוע אפשרות של סיכון לעסקה.
3. הקרן לאדמות ישראל תנהל משא ומתן בשם הרוכשים בהתאם.
רק בשלב זה, לאחר שהקרן לאדמות ישראל תשתכנע ברצינות ובאמינות של הרוכשים, תחשוף הקרן את המוכר ותאפשר לקונה לבקר בנכס.
4. הקונה יכול לבחור האם להמשיך במשא ומתן עם המוכר ישירות או לחילופין, שהקרן תייצג אותו במהלך העסקה, עד להשלמת החתימה והרישום הרשמי של העסקה.
5. קרן לאדמות ישראל יכולה להציע למצוא שוכרים לנכס ולשמש חוליה מקשרת בין הבעלים החדשים לבין החוכרים או החקלאים.
6. בתום תהליך הרכישה ועם רישום הנכס על שם הרוכש ברשות למקרקעי ישראל, תמסור הקרן לרוכש את תעודת הרכישה בצירוף מפת הנכס והעתק מסמך בעלות מרשות מקרקעי ישראל.
• התהליך מתבצע בהנחיית עורך דין ישראלי רשום, מומחה בתחום דיני הקניין הכללי. לרוכש יש אפשרות לשמור על שירותיו של עורך דין זה, תמורת שכר טרחה נמוך משמעותית מהשיעור המקובל של עורך דין ישראלי ממוצע. כמו כן, לרוכש יש אפשרות לנהל את התהליך מול עורך הדין שלו. במקרה זה, חבר קרן לאדמות ישראל יפקח על הרכישה, ללא ייצוג משפטי מהקרן.
